先日加古川市役所による用事があり、そこで偶然見つけたのが「勤労者住宅資金融資制度」
加古川市が近畿労働金庫を窓口に融資する制度なのですが、その内容を見て思わず
にんまりしてしまいました。というのも融資限度額こそ1000万円なのですが
30年間固定金利でその利率は2.88％というものでした。しかも信用保証料は市が負担！！
中間金も支払われるとのこと！！。
なぜこれがすごいのかといいますと、当社のお客様は兵庫県産材の融資を利用される方が
非常に多いのですが、その融資の内容は2000万まで20年固定金利２％というかなりお得な
内容ではあるのですが以下の問題点を抱えていました。
・2000万の融資で収まる人は少ないが2500万あれば収まる人は非常に多い。
・上記の理由で他のローンと併用すると保障料等が2重にかかってしまい、うまみが少なくなる。
・中間金がでないのでつなぎ融資等が必要になる場合がある。
ところが今回の「勤労者住宅資金融資制度」では近畿労働金庫が窓口です。
ここがポイントで、近畿労働金庫は兵庫県産材融資の窓口にもなっています。
ということは労働金庫さんで兵庫県産材の融資を借りて足らずを同じく労働金庫さんで勤労者
住宅資金融資制度を借りることで、保障料金の2重払いを解消することと金額にもよりますが
つなぎ融資を組む必要性が少し少なくなることが考えられます。保障料の負担に関しては加古川市
以外にはまだ調べていませんが、興味がある方は是非自分で調べられてみてはいかがでしょうか？
ちなみに同様の制度がある自治体を探ってみた結果を以下に示します。
融資限度額 固定or 融資期間 信用保証料の
万円 変動金利 融資利率 年 市による負担
加古川市 1000 固定金利 2.88% 30 有
姫路市 1000 固定金利 2.96% 30 不明
加西市 2000 固定金利 2.92% 35 不明
三田市 1000 固定金利 3.04% 25 不明
播磨町 1000 固定金利 2.88% 30 不明
稲美町 1000 固定金利 2.96% 30 不明
小野市 2000 固定金利 2.92% 35 不明
西脇市 2000 固定金利 2.92% 35 不明
三木市 2000 固定金利 不明 35 不明
たつの市 1200 固定or変動 不明 30 不明
相生市 1200 変動金利 不明 30 不明
赤穂市 1200 変動金利 不明 30 不明
まだまだいろんな有利な制度があることを実感させられた週でした。
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